水上樂園是一處大型旅游場地是主題公園的其中一種多數(shù)娛樂設(shè)施與水有關(guān)屬于娛樂性的人工旅游景點有游泳池人工沖浪水上橡皮筏等

中文名：水上樂園  外文名：Water Park  屬    性：娛樂性人工建筑

1業(yè)界研究    2劣勢觀察

火爆態(tài)勢

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展人們收入水平和消費水平顯著提高促使第三產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展與成熟水上樂園作為主題公園的一種以獨有的文化內(nèi)涵科技含量以及強大的娛樂功能成為當下都市旅游產(chǎn)品中最炙手可熱的明星幾乎每個100萬以上人口規(guī)模的城市都在謀劃上馬或已落地運營整體呈極端火爆態(tài)勢

在我國水上樂園發(fā)展經(jīng)歷過三個時期90年代-21世紀初2005-20092010至今

90年代-21世紀初為數(shù)不多的水上樂園主要集中在北京廣州上海一線城市并出現(xiàn)了一段時間的繁榮期現(xiàn)如今由于無法適應(yīng)市場需要的轉(zhuǎn)變而大都衰敗

2005-2009年水上樂園占地規(guī)模呈現(xiàn)上升趨勢發(fā)展比較樂觀

2010至今樂園在全國呈現(xiàn)遍地開花的現(xiàn)象大部分省市都相繼有了自己的水上樂園大規(guī)模新奇刺激是這一時期水上樂園的發(fā)展特點從財務(wù)層面看這幾年推出市場的水上樂園不管怎樣做不管落在哪就經(jīng)營利潤率來說都不會低于40%盈利是肯定的問題是如何做到投資效率更高

投資優(yōu)勢

建設(shè)周期短回報周期短

現(xiàn)下的水上樂園在運營期基本都呈現(xiàn)人山人海的景象水上樂園的建設(shè)周期通常只要0.5-1年在運營正常的情況下前一兩年就可以收回成本第3年進入盈利期有些經(jīng)營狀況非常理想的水上樂園第1年就開始實現(xiàn)回本并盈利一直處于不回本狀態(tài)的水上樂園與其投資規(guī)劃有著直接的關(guān)系水上樂園作為新興的主題公園與其他旅游資源的相互整合可以極大地帶動一個地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展因而受到政府部門的重視和支持作為一個新興的產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)下供給不足的情況下廣大的開發(fā)商在看到巨大的利益前提下愿意投資水上樂園行業(yè)

劣勢一缺乏管理人才粗放經(jīng)營

水上樂園項目盈虧的影響因素中設(shè)備占的比例不超過50%更重要的因素在于項目投資策劃運營管理和市場營銷投資水上樂園要立足長遠制定一個專業(yè)的運營解決方案才能讓水上樂園的投資風險更小而由于水上樂園行業(yè)發(fā)展過于迅猛導致專業(yè)人才匱乏經(jīng)營粗放

劣勢二項目復制堆砌

現(xiàn)下開發(fā)的很多水上樂園缺乏鮮明主題和文化創(chuàng)意項目復制設(shè)備堆砌用房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的思路和手法來規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營水上樂園與現(xiàn)代水上樂園的專業(yè)要求甚遠也是未來3-5年內(nèi)國內(nèi)一大批水上樂園被淘汰的主要原因

劣勢三設(shè)備品質(zhì)參差不齊

在市場需求的推動下水上游樂設(shè)施設(shè)備向更高速更具刺激性的方向發(fā)展對近幾年的游樂設(shè)施檢驗資料進行分析統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)資質(zhì)資料不完善安全維護不到位等一系列的品質(zhì)問題安全問題依然存在水上樂園一旦出現(xiàn)安全問題很可能導致樂園直接破產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的科學化標準化規(guī)范化亟待加強